Highlights im Überblick: • 13 helle Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53 m² und 117 m² • 20 oberirdische Stellplätze mit zugewiesenen Sondernutzungsrechten • 13 Abstellboxen im Außenbereich zu jeder Wohnung • Garten- und Terrassennutzung durch Sondernutzungsrechte (bei EG-Wohnungen) • Photovoltaikanlage auf dem Dach für zukunftsorientierte Energieversorgung • Kinderspielplatz und überdachte Fahrradstellplätze auf angrenzendem Gemeinschaftsgrundstück • Massive Bauweise, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung • 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (EnEV/DIN 4108, Blower-Door-Test) • Gebäudestandard: KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung – nachhaltig, energiesparend und förderfähig • Kein Verwalterzwang, individuelle Gestaltung der Wohneinheiten möglich • Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei!

Highlights im Überblick: • 13 helle Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53 m² und 117 m² • 20 oberirdische Stellplätze mit zugewiesenen Sondernutzungsrechten • 13 Abstellboxen im Außenbereich zu jeder Wohnung • Garten- und Terrassennutzung durch Sondernutzungsrechte (bei EG-Wohnungen) • Photovoltaikanlage auf dem Dach für zukunftsorientierte Energieversorgung • Kinderspielplatz und überdachte Fahrradstellplätze auf angrenzendem Gemeinschaftsgrundstück • Massive Bauweise, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung • 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (EnEV/DIN 4108, Blower-Door-Test) • Gebäudestandard: KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung – nachhaltig, energiesparend und förderfähig • Kein Verwalterzwang, individuelle Gestaltung der Wohneinheiten möglich • Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei!

Highlights im Überblick: • 13 helle Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53 m² und 117 m² • 20 oberirdische Stellplätze mit zugewiesenen Sondernutzungsrechten • 13 Abstellboxen im Außenbereich zu jeder Wohnung • Garten- und Terrassennutzung durch Sondernutzungsrechte (bei EG-Wohnungen) • Photovoltaikanlage auf dem Dach für zukunftsorientierte Energieversorgung • Kinderspielplatz und überdachte Fahrradstellplätze auf angrenzendem Gemeinschaftsgrundstück • Massive Bauweise, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung • 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (EnEV/DIN 4108, Blower-Door-Test) • Gebäudestandard: KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung – nachhaltig, energiesparend und förderfähig • Kein Verwalterzwang, individuelle Gestaltung der Wohneinheiten möglich • Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei!

Ihre Vorteile auf einen Blick: • Beste Vermietbarkeit durch Nähe zu Straßburg & starkem Pendlerstrom • Beliebter Wohnort für Berufstätige, Grenzgänger, Studierende & Expats • Stark wachsender Immobilienmarkt mit stabiler Wertentwicklung • Optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV & Freizeitangebote • Direkte Anbindung an die Tramlinie D nach Straßburg • Zwischen Karlsruhe & Freiburg, gut erreichbar über die B36 & A5 Besonders attraktiv: Kehl bietet niedrigere Kaufpreise als das nahegelegene Frankreich bei gleichzeitig hohem Mietpotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und langfristige Rendite legen.